Mach aus deiner Steuerlast Immobilienvermögen.
Ich helfe dir, mit der passenden Kapitalanlage-Wohnung Steuern zu sparen, Vermögen aufzubauen und fürs Alter vorzusorgen – persönlich von mir betreut, von der ersten Idee über den Kauf bis zur vermieteten Wohnung und darüber hinaus.
- Nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen
- Steuern monatlich zurückholen – mehr netto auf deinem Lohnzettel
Je nach Objekt, Land und persönlicher Situation – ersetzt keine Steuerberatung.
Kostenloses Kennenlern-Gespräch – unverbindlich. Du erfährst konkret, ob und wie viel bei dir möglich ist.
5+ Jahre Erfahrung150+ KundenDE · AT
- Jahre Erfahrung
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- 150+
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- unabhängige Beratung
- 100%
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- Kosten im Erstgespräch
- 0 €
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Von der ersten Idee bis zur passenden Immobilie
Ein klar strukturierter Ablauf, der dir jederzeit Orientierung gibt – und bei dem du jede Entscheidung verstehst, bevor du sie triffst.
- 01
Kostenloses Kennenlern-Gespräch
Im unverbindlichen Erstgespräch lerne ich deine Ziele, deine finanzielle Situation und deine Erwartungen kennen – und du lernst mich kennen.
- 02
Strategie & Objektauswahl
Ich entwickle gemeinsam mit dir deine Investmentstrategie und stelle dir ausschließlich sorgfältig geprüfte Objekte vor, die zu deinen Zielen passen.
- 03
Kauf & Finanzierung
Ich begleite dich durch den gesamten Ankaufsprozess – von der passenden Finanzierungsstruktur bis zur notariellen Beurkundung.
- 04
Langfristige Begleitung
Auch nach dem Kauf bleibe ich an deiner Seite – bei Vermietung, Verwaltung und der strategischen Weiterentwicklung deines Portfolios.
Persönliche Beratung statt anonymer Verkaufsgespräche
Als Gründerin der VJ Immobilien GmbH stehe ich für einen ehrlichen, transparenten Umgang mit Kapitalanlegern. Mein Anspruch: dir nicht irgendeine, sondern die zu deinen Zielen passende Immobilie zu vermitteln – inklusive einer ehrlichen Einschätzung von Chancen und Risiken.
Mehr über mich & VJ Immobilien →Was Kundinnen und Kunden berichten
„Ich hatte vor dem Kauf ehrlich gesagt Respekt vor dem ganzen Prozess – Finanzierung, Notar, Vermietung. Verena hat sich um wirklich alles gekümmert und mir jeden Schritt erklärt, bevor er kam. Ich musste nie hinterhertelefonieren.“
„Was mich am meisten beeindruckt hat: Verena war immer erreichbar. Egal ob Sonntagabend oder mitten in der Finanzierungsphase – eine Nachricht, und ich hatte innerhalb kürzester Zeit eine klare Antwort.“
„Meine erste Anlagewohnung – und ich hatte nie das Gefühl, allein zu sein. Von der ersten Idee bis zum Einzug des Mieters war Verena an meiner Seite. Genau so stellt man sich Beratung vor.“
Gut zu wissen
Nein. Den steuerlichen Vorteil kannst du dir bereits monatlich zurückholen, statt bis zur nächsten Steuererklärung zu warten – dann bleibt jeden Monat mehr netto auf deinem Lohnzettel. Wie das in deinem Fall aussieht, sehen wir uns im kostenlosen Kennenlern-Gespräch gemeinsam an.
Weniger, als viele denken. Häufig genügt es, die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln zu tragen, während der Kaufpreis über die Bank finanziert wird – Die Mieteinnahmen tragen dann einen erheblichen Teil der monatlichen Rate. Wie viel Eigenkapital in deinem Fall sinnvoll ist, kläre ich mit dir individuell im Erstgespräch.
Verkaufst du eine vermietete Immobilie im Privatvermögen erst nach Ablauf von zehn Jahren seit dem notariellen Kaufvertrag, ist der erzielte Veräußerungsgewinn in der Regel einkommensteuerfrei. Das macht Immobilien zu einem besonders attraktiven Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau.
Ja. Die Immobilien, die ich vermittle, liegen in Deutschland und Österreich – kaufen kannst du aber auch mit Wohnsitz in der Schweiz. Was dabei bei Finanzierung und Steuer zu beachten ist, bespreche ich mit dir im Erstgespräch.
Bereit, mit Immobilien Vermögen aufzubauen und Steuern zu sparen?
In einem kostenlosen, unverbindlichen Kennenlern-Gespräch prüfe ich gemeinsam mit dir, welches Investment-Konzept zu deiner Situation passt.
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